刘某（卖房人）与赵某（购房人）就北京某房屋签订《房屋买卖合同》，房产交易金额3500万。

《房屋买卖合同》签订后，赵某按合同约定支付购房款2150万元，刘某便将房屋交付赵某但未办理过户登记。赵某尚欠200万美元未支付。

后刘某起诉，一审法院以赵某违约为由判决解除合同，赵某需赔偿违约金700万元。

二审中，首熙所吴宗龙律师作为赵某代理人提出上诉，主张“合同约定部分购房款以200万美金支付为无效条款，但该条款无效不影响合同其他部分效力，合同应当继续履行，且双方应当互不承担违约责任”。二审法院经向外汇管理局询证，进一步确认了合同中所约定部分购房款以200万美元支付应当判定为无效条款。

最终，经过吴宗龙律师的积极沟通及争取，二审改判合同继续履行，赵某无须承担任何违约金。赵某购房目的得以实现，且无需承担未付款项违约责任。

吴宗龙  律师

十大网投靠谱平台-百度指南  创始合伙人/主任

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